동구 사복동 839-5 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경9631
| 소재지 | 대구광역시 동구 사복동 839-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9631 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 5,460만원 |
| 최저가 | 4억 6,775만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 '대구숙천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 8M 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구 역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. |
| 건물의 구조 | 2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건(사용승인일자: 17.08.04)으로서, 외벽: 벽돌치장, 드라이비트 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 에폭시, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. |
| 이용상태 | 2(가): 근린생활시설 및 다가구주택. |
| 설비내역 | 2(가): 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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