동구 율하동 1436 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9694
| 소재지 | 대구광역시 동구 율하동 1436 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9694 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 1,000만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "대구도시철도 1호선 율하역" 남동측에 위치하는 "구분상가 제1층 제111호" 단위상가로서, 부근은 근린상가ㆍ아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 25미터내외 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제1층 제111호 단위상가로서 (사용승인일 : 2010.12.14) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타 외장재 등 마감 - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥재 등 마감 - 창 호 : 샛시유리문 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부(집합건축물대장)상 "제1종근린생활시설(소매점)"로서, 기준시점 현재 인접호인 110호와 구분벽체 없이 "근린상가"로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급ㆍ배수설비, 단지내 소화설비(소화전설비, 스프링클러설비 등), 승강기 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건은 기준시점 현재 인접호인 110호와 구분벽체(경계벽) 없이 근린상가로 이용 중이나, 집합건축물대장의 "건축물현황도(평면도, 1층)"에 의거 구분상가의 위치를 특정할 수 있으며, 이를 기준으로 물적 동일성을 확인하였습니다. ② 본건은 집합건축물대장상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"으로서 기준시점 현재 근린상가로 이용중이며, 별첨 "사진용지"와 같이 인접호인 … |
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