남구 대명동 2143-1 연립주택,다세대,빌라 경매

대구지방법원 2026타경1008

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대명3동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 내 3층 305호로서, 사용승인일 : 2003.10.23 외 벽 : 드라이비트, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 구조입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	가장형의 형상이며, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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