동구 용계동 492-1 아파트 경매
대구지방법원 2026타경1108
| 소재지 | 대구광역시 동구 용계동 492-1 용계역푸르지오아츠베르2단지 202동 12층1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1108 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 9,100만원 |
| 최저가 | 4억 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "지하철1호선(용계역)" 남측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선(용계역) 등 이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 북측으로 폭 약 20m, 동측, 서측, 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니 다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ※ 본건은 기준시점 현재 지적 미정리 상태로서 토지이용계획 등은 대표지번인 "용계동 492- 1번지"의 내용을 기재하였습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>… |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(202동) 중 제12층 제1204호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: ① 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진 행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. ② 본건은 기준시점 현재 대지권 미정리 상태이나, 향후 적정 대지권이 이전될 것 을 전제로 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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