북구 서변동 1784-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100172
| 소재지 | 대구광역시 북구 서변동 1784-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100172 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 7,802만원 |
| 최저가 | 19억 7,802만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "동변교" 북서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 상가, 업무용빌딩 및 아파트 등으로 형성되어 있는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 상업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측 노폭 약 8M 내외, 서측 노폭 약 17M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15 M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완 료)임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상5층건으로 - 외벽 : 화강석판재, 세멘몰탈위페인트 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 내장타일 및 내부인테리어 등 - 바닥 : 타일, 아스타일 및 화강석 - 창호 : 샷시창호 및 강화유리 출입문 등임. |
| 이용상태 | 본건 가)건물 지하층은 노래연습장, 2층은 PC방, 3층~5층은 사무실이나 지하층 및 2층~4층은 공실로 판단됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기공급설비, 승강기설비, 화재경보설비, 천정형냉난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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