북구 칠성동2가 296-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100258
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100258 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파 트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보 통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니 다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>. |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제5층 제501호로서, - 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 내부인테리어, 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 페어글래스 창마감입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급ㆍ배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "근린상가 및 오피스텔" 건부지로 이용중입니 다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다. |
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