북구 구암동 798-4 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2026타경100609
| 소재지 | 대구광역시 북구 구암동 798-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100609 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 4,023만원 |
| 최저가 | 4억 4,816만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 일반주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (20… |
| 건물의 구조 | 가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. ㄱ)판넬조 판넬지붕 옥상소재 단층건입니다. |
| 이용상태 | 가)주차장, 근린생활시설, 다가구주택으로 이용중입니다. ㄱ)창고 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(가) 건물 지하1층 주차장은 실제 지층이며 지하1층 제2종근린생활시설 (사무소)는 실제 1층입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. |
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