북구 산격동 1621 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100698
| 소재지 | 대구광역시 북구 산격동 1621 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100698 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '대구종합유통단지' 내에 위치하는 '전자관' 제1층 193호 외 2개호로서 부근일대는 유통단지내 각종 상업시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 폭 약 50미터의 유통단지로, 동측, 서측 및 북서측으로 폭 약 20-25미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 유통상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(도매단지용지) , 광로2류(폭 50m~70m)(보조간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층, 지상5층건 중 제1층 제193호, 제194호 및 제206호 구분상가로서 외벽 : 복합판넬, 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 무벽체, 바닥 : 데코타일 등 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) ~ 다) : 판매시설이나 기준시점 현재는 공실임. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(집합상가)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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