남구 대명동 1986-8 다세대주택 경매
대구지방법원 2026타경100684
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 1986-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100684 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,172만원 |
| 최저가 | 1억 2,172만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남대구우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 우체국, 소규모 상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형의 토지로서 북서측 하향 완경사지나 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "주거용"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득… |
| 건물의 구조 | 가) 시멘트벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1995.05.26.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 외장타일 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 가) 단독주택 |
| 설비내역 | 위생 및 급?배수설비, 바닥난방 및 온수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호 가) 건물은 공부상 용도 "다세대주택"이나 실제 "단독주택"임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠)이 소재하는 바, 현장조사시 개략적인 실측사정 하였으며, 구조 및 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 "관찰감가법"을 병용하였음. |
대구광역시 남구 진행중 경매
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