경주시 황성동 792-14 상가 경매

경주지원 2026타경98

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "현진에버빌1차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 나지, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건이 소재하는 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	(1)(2) 일단지로 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	(1)(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(2014-12-30).
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 9층 건물 내 1층비101호 구분건물로서, (사용승인일 : 2023.06.23) 외 벽 : 석재, 강화유리 등 마감 바 닥 : 에폭시 및 일부 타일 등 마감 천 정 : 콘크리트 노출 천정 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	본건은 점포이나 내부에 비품, 집기 등이 적어 구체적인 업종은 파악 곤란함.
설비내역	본 점포에 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	(1) 토지는 사다리형, (2) 토지는 삼각형으로 모두 자체 지반 평탄하며, (1)(2) 일단지로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

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