경주시 안강읍 산대리 아파트 경매
경주지원 2026타경103
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1795-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경103 경주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 33억 7,700만원 |
| 최저가 | 23억 6,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 "푸른채행복으로" 구분건물 제2층 제201호~ 제12층 제1202호이며, 부근은 읍소재지 외곽의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 북동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-06-27), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라지붕 12층건 중 2층 201호~ 12층 1202호로서 판상형, 계단식, 3bay 유형이고, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 타일 등 바닥재 마감 창호: 하이새시 유리이중창이나 현재 일부 건축공사가 완공되지 않은 상태로 중단되어 있습니다. |
| 이용상태 | 아파트: 9세대 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등 오피스텔(주거용): 13호 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등인 것으로 조사됩니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 1 토지는 공부상 지목이 답이나 실제 대입니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔(주거용)부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 토지는 아파트 및 오피스텔부지로서 공유토지이나 적정지분이 대지권으로 배분되어 등기되지 않은 상태입니다. 3) 현재 일부 건축공사가 완공되지 않은 상태로 중단되어 사용승인을 받지 못함에 따라 집합건축물대장이 없습니다. 4) 아파트와 오피스텔(주거용)은 전유면적에 차이가 있으나 세대 및 호별 규모, 구조, 용재, 시공정도와 내부구조가 동일합니다. 5) 아파트와 오피스텔의… |
경상북도 경주시 진행중 경매
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