경주시 성동동 420-33 오피스텔 경매

경주지원 2026타경105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 성동동 소재 "경주역" 북동측 인근에 위치하는 "동부이끌림7차 5층 503호" 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
건물의 구조	(가) 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트, 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역	급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "오피스텔(주거용)부지" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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