경주시 천북면 동산리 전답 경매
경주지원 2026타경10201
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 동산리 207-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10201 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6억 1,580만원 |
| 최저가 | 6억 1,580만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,2) 토지 : 본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 "천북초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 지방도변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3,4) 토지 : 본건은 경상북도 경주시 구황동 소재 "화랑초등학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2) 토지 : 본건까지 차량접근 가능하며, 지방도변에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다. 기호(3,4) 토지 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 토지 : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, '답'으로 이용중입니다. 기호(3) 토지 : 세로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '나지'로 이용중입니다. 기호(4) 토지 : 자루형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 토지 : 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 경작하고 있습니다. 기호(2) 토지 : 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(3,4) 토지 : 본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. 기호(2) 토지: 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(400)) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) 토지: 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<… |
| 건물의 구조 | 기호(5) 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.01.17) - 외벽 : 스톤코트, 타일 및 징크판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 타일 및 편배나무 등 마감, - 바닥 : 화강석, 장판지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 기호(5) 건물 1층 : 계단실 2,3층 : 다가구주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(5) 건물 : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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