구미시 거의동 389-4 다가구주택 경매

김천지원 2025타경354

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 "금오공과대학" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 왕복 2차선, 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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