김천시 교동 371 다세대주택 경매
김천지원 2025타경410
| 소재지 | 경상북도 김천시 교동 371 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경410 김천지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 3,773만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 교동 소재 '연화지' 북동측 인근에 위치하는 "(통칭)교동빌라 제4층 제401호" 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택 및 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남측으로 폭 약4m가량의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구읍지구), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축 종)), 정비구역, 현상변경허가 대상구역 등에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 5층건 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 복층유리창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 별첨 '사진용지'에서와 같이 본건 내부에 부분적인 누수와 내장재 파손 등이 확인되는 경매진 행시 참고하시기 바람. |
경상북도 김천시 진행중 경매
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