구미시 형곡동 216-4 연립주택,다세대,빌라 경매
김천지원 2025타경436
| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡동 216-4 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경436 김천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4,400만원 |
| 최저가 | 3,080만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미여자상업고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역)(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역임. |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 101호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사지대에 가각 정리된 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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