김천시 남산동 13-3 주/상용건물 경매
김천지원 2025타경11160
| 소재지 | 경상북도 김천시 남산동 13-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11160 김천지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 2억 3,922만원 |
| 최저가 | 5,744만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 남산동 소재 '김천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 노선상가지대로서 소규모의 점포, 음식점 등의 근린생활시설로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하고 자체지반 평탄한, '주상용건부지'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 및 세멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감으로서 전면은 외장강판 덧쒸움. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 마감. 바닥 : 인조석물갈기, 장판지깔기 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | (가) 1층 : 점포 2층 : 사무실 3층 : 주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(가) : 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 난방설비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호(가) 건물은 공부상 용도가 2,3층은 '여관'이나, 실제 2층은 '사무실', 3층은 '주택'으로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다. |
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