구미시 임은동 477-1 단독주택다가구 경매
김천지원 2025타경11162
| 소재지 | 경상북도 구미시 임은동 477-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11162 김천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 10억 4,742만원 |
| 최저가 | 7억 3,319만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '상모중학교' 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반주택지대로 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필 일단의 가장형 토지로서 전체적으로 남서하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성된 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 외장타일 및 페인팅, 징크판넬 내벽 : 벽지도배, 인테리어 등 바닥 : 장판지, 화강석, 타일 등 창호 : 새시창호 |
| 이용상태 | 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(6가구), 3층 : 다가구주택(5가구), 사무소(203호) 4층 : 다가구주택(4가구) |
| 설비내역 | 제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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