구미시 옥계동 936 아파트 경매
김천지원 2025타경11177
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계동 936 구미옥계세영리첼더프라임 102동 20층2001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11177 김천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 2억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '해마루중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 학교, 근린상가, 공원, 산업단지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하 여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역(2014-03-24), 상대보 호구역(2016-04-06)(해마루중학교), 절대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2016-04-06)( 해마루중학교), 국가산업단지(구미국가4단지)임. |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 중 20층 2001호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. |
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