구미시 형곡동 170-1 아파트 경매

김천지원 2025타경11324

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트 단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 벽식 슬래브지붕 18층건중 15층 1513호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 인조석 물갈기, 타일, 장판지 등 창호 : 새시창호
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	삼각형의 토지로서 북하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

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