구미시 공단동 229 공장/지식산업센터 경매
김천지원 2025타경11332
| 소재지 | 경상북도 구미시 공단동 229 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11332 김천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 39억 5,037만원 |
| 최저가 | 39억 5,037만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '주식회사 고엘' 공장으로서 , 본건지 일원은 구미1산업단지내 각종 공장 등으로 형성되아 있음. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형태 및 이용상황 장방형 공장부지로서 평지임 2) 도로상태 서측 및 북측으로 폭 약 6~12미터 정도의 포장도로에 접하고 차량출입 자유로우며 대중교통사정은 보통임. 3)공법상제한 등 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재생사업지구, 산업시설구역 / (2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 2019년7월3일 사용승인, 주기둥: H-Beam(400mm × 200mm, 194mm × 150mm,… |
| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 근래 국내 제작된 공작기계(수직머시닝센터)로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통시됨. |
| 00083027 | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 : 공유지분- 본건 토지는 공유지분토지로서 매각지분 갑구32번 및 갑구36번 주식회사 고엘 지분 전부(7881분의4419)이며 지분의 휘치는 합법적인 건물소재로 확인하였음 3)기 타 : 공부와차이 기호(4)건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나 실제 슬래브지붕임. 4)제시외건물 : 별첨 건물개황도와 같이 본건물 처마공간을 이용한 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물로서 평가에 포함… |
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