구미시 원평동 964-314 공장/지식산업센터 경매

김천지원 2025타경11326

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "도량교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 근린생활시설 및 단독주택, 경부선 철도 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약6미터 포장도로에 접하며, 북측으로 인접지을 통하여 진입할 수있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구미고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호2: 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(육가공) 건으로서, - 외벽: 판넬, 사이딩판넬 외부재마감. - 내벽: 판넬, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 하드너, 데코타일, 콘크리트 마감.
이용상태	공장(식품공장)
설비내역	위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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