구미시 황상동 305-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
김천지원 2025타경11545
| 소재지 | 경상북도 구미시 황상동 305-2 영무메트로 4층 406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11545 김천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '인동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 상가, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1),4) 공히 일반상업지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-30)(접합), 가축 사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 역사문화환경보존지역(구미 황상동고분군) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호 2),3) 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2015-11-30)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 4층 406호로서, 외 벽 : 석재 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 목재 합판 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 인접호수(405호)와 별도의 구분없이 일단의 체육관으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 11필 일단의 부정형 토지로서 상업 및 업무용 건부지 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다. |
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