구미시 옥성면 덕촌리 단독주택 경매

김천지원 2025타경11570

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 옥성면 덕촌리 소재 ‘덕촌초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 일반 농촌지대로서 농가주택지대 및 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태	남서측 하향의 완경사지대를 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 주거용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역에 속함.
건물의 구조	기호(2,2-1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 장판지, 타일 등 마감 창호 : 하이섀시창호임.
이용상태	기호(2,2-1) 1개동의 주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 심야전기온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 각 건물은 실제 1동의 건물이며, 기호(2-1)건물은 실제 '주택'임.
제시목록 외 물건	없 음.

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