구미시 인의동 991-2 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11702

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "건강공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	남서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사 토지로서, "주거용 건부지등"으로 이용중 임.
인접 도로상태	남동측으로 3차로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 타일붙임 및 스톤코트등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호임.
이용상태	1층: 계단실등 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(6가구)로 이용중 임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 개황도" 참조.

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