군위군 소보면 내의리 전답 경매
의성지원 2025타경360
| 소재지 | 대구광역시 군위군 소보면 내의리 88 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경360 의성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 301만원 |
| 최저가 | 3억 301만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 군위군 소보면 내의리 소재 "윗언실마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인접까지 차량 및 농기계접근 가능하나, 버스통행로 및 버스승강장 등이 원거리에 위치한 산간지대로 제반교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)∼(4)는 대체로 남향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지상태임. 일련번호(5)는 대체로 남향 및 동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 일련번호(6)은 대체로 동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(2)는 맹지상태로 일련번호(3),(4)토지와 연계하여 통행하고 있음. 일련번호(3),(4)는 동측으로 개설된 폭 약 3미터의 포장도로와 연계하여 통행하고 있음. 일련번호(5)는 남동측으로 개설된 진입도로를 통해 통행하고 있음. 일련번호(6)은 맹지상태로 일련번호(5)토지와 연계하여 통행하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)∼(4)는 공히: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-09-03) 임. 일련번호(5),(6)은 공히: 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 가)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서, [2017.11.01.자로 사용승인] 외벽: 사이딩판넬 잇기 마감 등. 내벽: 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 하이샷시 유리창호임. |
| 이용상태 | 가)주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 일련번호(가)건물은 제시목록상 용도가 "농사용창고" 이나, 실제 "주택" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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