포항시 북구 장성동 아파트 경매
포항지원 2025타경338
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 101동 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경338 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 1,367만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 "낙천대삼거리" 북측 인근에 소재하는 "장성동롯데아파트" 제101동 1층 106호 아파트 단위세대로서, 주위는 정비된 주택지대로 아파트단지, 다세대, 다가구 등 단독주택 및 근린생활시설, 임야지대 등으로 형성된 환경 양호한 주택지대임. / 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 "낙천대삼거리" 북측 인근에 소재하는 "장성동롯데아파트"제101동 1층 106호 아파트 단위세대로서,… |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하고, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편리함. / 차량 출입 용이하고, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 편라함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 폭 15m, 남측, 북측 및 동측으로 폭 8~10m 의 포장도로와 접함. / 서측 폭 15m, 남측, 북측, 동측 폭 8 ~ 10m 의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> / 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건 제101동 1층 106호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판재 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 버덕 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2004.03.26.) / 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층건 제101동 1층 106호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석… |
| 이용상태 | 아파트 - 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등으로 조사됨. / 아파트- 방 3, 거실, 주방 및 식다, 욕실 2, 발코니 등으로 조사됨 |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 소화전 및 화재경보기 등 소방시설, 승강기, 도시가스 개별난방, 지하주차장 등. / 위생·급배수 설비, 소화전 및 화재경보기등 소방시설, 승강기, 도시가스 개별난방 등 |
| 공부와의 차이 | 없음 / 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 완만하게 계단식으로 조성된 아파트부지임. / 대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 완만하게 계단식으로 조성된 아파트 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리상태 등을 상정하여 평가함. / 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리상태 등을 상정… |
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