포항시 북구 죽장면 전 경매

포항지원 2025타경388

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 석계리 "갈근마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을 주변 농경지대로 농경지, 농촌주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근가능하며, 간선도로에서 원거리에 소재하여 대중교통사정은 불편시됨..
형태 및 이용상태	자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원(사과나무)으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 본건 토지는 동측 및 북측으로 석계리 553번지 도로와 접하나 북측 부분은 현재 사과과수원임. 본건 토지는 동측으로 폭 약 2.5미터 정도의 비포장도로와 접함. 그리고, 본건 토지의 서측에 소재하는 석계리 555번지 도로에서 본건 토지의 북서측에 이르는 부분은 구거 위에 콘크리트로 복개되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원'임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.

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