포항시 북구 신광면 답 경매

포항지원 2025타경352

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 "안지마을" 북동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보 통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1~7,9): 기호(1) 토지 중 건물신축중인 북서측 부분과 기호(2,3,4) 토지는 성토등으로 다소 고지이며, 기타 토지는 인근지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지임. 기호(8): 인근지와 대체로 등고평탄하며 사다리형에 유사한 토지로 자체지반 평탄한 묵답임.
인접 도로상태	기호(1~7,9): 일단으로 남측, 남서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동 측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(8): 맹지로 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반05), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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