포항시 북구 기계면 전 경매

포항지원 2025타경366

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 소재 "화봉교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 "농경지"입니다.
인접 도로상태	본건 서측으로 진출입로 등을 경유하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로 등에 접근이 가능합니다.(남측으로 구거지목 토지와 접하고 있으며 동측으로 타인소유 토지상에 개설된 비포장통행로 등이 있어 이를 통해 접근이 가능합니다.)
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건 토지는 토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적 표시가 상이하여 물적동일성 등을 종합검토하여 "토지대장"상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

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