포항시 북구 우현동 연립주택 경매
포항지원 2025타경3603
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 우현동 79-3 현진불루빌 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3603 포항지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1,494만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "포항여자중학교" 남측 인근에 위치하는 "현진불루빌" 제2층 제205호로서 주위환경은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로상태, 주변 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측, 남측, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 표시상 "경상북도 포항시 북구 우현동 79-3","경상북도 포항시 북구 우현동 80-2" :도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보후구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제205호로서 외벽: 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 대지권의 목적인 토지의 표시에서 "경상북도 포항시 북구 우현동 79-3","경상북도 포항시 북구 우현동 80-2"번지는 지목이 "답"으로 기재되어 있으나 현황 "대"입니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 토지이용을 기준으로 "사다리형" 유사 토지이며 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "연립주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등"으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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