포항시 남구 상도동 연립주택,다세대,빌라 경매
포항지원 2025타경4305
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 4층 403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4305 포항지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,380만원 |
| 최저가 | 9,380만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 포항시 남구 상도동 "신흥초등학교" 북서측 약 80m 지점에 위치하는 상도동 주상복합(도시형 생활주택-원룸형 : 통칭-가우디타운)" 4층 403호 단위세대로서, 주위는 간선대로 후면의 근린생활시설, 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하며, 대중교통사정 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 폭 8 미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장재 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리 2중창 등 ( 사용승인일 : 2017.06.14.) |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-원룸형) |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 옥내 소화전, 승강기, 도시가스 개별난방 등 |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 평탄한 공동주택 등의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 탐문조사에 의하였으며, 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가하였으므로 내부 조사 결과에 따라 다소의 가격 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다. |
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