포항시 남구 대잠동 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경4320
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 938 대잠코아루타워 17층 1724호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4320 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "고용노동부 포항지청" 동측 인근에 위치하는 "대잠코아루타워" 제17층 제1724호로서 주위환경은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북서측으로 왕복 2~3차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 표시 기준: 경상북도 포항시 남구 대잠동 938,938-16 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 17층 1724호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥내장재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스크링쿨러설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 토지이용을 기준으로 가장형이며 인접필지 대비 등고,평탄하며 "업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 부지 등"으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 … |
경상북도 포항시 진행중 경매
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