달서구 본동 868-1 단독주택다가구 경매

대구서부지원 2025타경3958

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 '본동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황	대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태	대상물건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
건물의 구조	조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	1층 : 근린생활시설 2,3층 : 주택
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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