달서구 두류동 483-16 단독주택다가구 경매

대구서부지원 2025타경4241

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달서구 두류동 '신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간 2025-02-05-2030-02-04)임.
건물의 구조	(2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임. (2-2)세멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호임
이용상태	(2-1) 단독주택, (2-2)화장실로 이용중임.
설비내역	위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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