성주군 선남면 문방리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2025타경4043
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 문방리 1400-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4043 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 12억 8,236만원 |
| 최저가 | 12억 8,236만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | - 본건 공장은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방창업단지' 내에 위치하고 있으며, 주위는 성주군소재지 외곽의 산간농촌지역으로, 창업단지 내 중소규모의 각종 공장과 주 변 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. - 창업단지 내 전반적인 건물은 노후화되어 있는 상태로 공장으로서의 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | (1) 형태 및 이용상태 대체로 북서측 완경사지대에 자체 대체로 평탄 및 법면부분의 경사지로서, 기준시점 현 재 '공장 부지'로 이용되고 있음. (2) 인접 도로상태 남서측 일부분으로 북서측으로 이어진 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. (3) 교통상황 - 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 직선거리 약 1.8km 내외 거리에 대구광 역시와 성주군청으로 이어지는 30번 국도,… |
| 평가액산출근거 | 본건 기계기구[공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제86호, 제87호로 등록)는 국산 섬유 제품제조용 설비로서, 현재 가동 중단되어 방치되어 있는 상태이며 전반적인 기계상태는 경제적내용년수 경과로 상당히 노후화되어 있음. |
| 00083027 | 1) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지 상에 제시외건물 (ㅇ),(ㅈ), 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)~(ㅅ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 공장: 경량철골조 강판지붕 단층, 약 26㎡ (ㄴ) 기계실: 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 21.6㎡ (ㄷ) 공장: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 22.5㎡ (ㄹ) 화장실 및 창고: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 20.2㎡ (ㅁ… |
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