서구 내당동 418-14 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구서부지원 2026타경126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구과학기술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 노선상가 및 후면 주택지, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2): 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층으로서, 외 벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥: 바닥재, 타일 마감, 창 호: 목재 및 샷시창임.
이용상태	기호 2): 지하층: 다방 1층: 소매점(2개호) 2층: 사무소 3층: 주택으로 이용 중임.
설비내역	기호 2): 위생 및 급.배수설비, 옥내 소화전 설비, 주택부분 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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