달성군 가창면 냉천리 대지,임야,전답 경매

대구서부지원 2026타경198

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 가창면 냉천리 소재 ‘냉천1리회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통(버스 등) 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가늘고긴 부정형으로 '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 토지는 남측 폭 약 3m 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 자연녹지지역이며, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 토지 일부 지상에 제시외인 콘테이너, 물탱크, 비닐하우스, 농작물비가림막, 견사 등이 소재하며, 과수목(감나무 등 8주)이 식재되어 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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답 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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