성주군 선남면 도성리 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경3421
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 도성리 73-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3421 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 25억 7,896만원 |
| 최저가 | 18억 527만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리에 소재(소학리 소재 다개마을 남서측 인 근)하는 부동산(공업용-공장)으로서 대구지방법원 서부지원의 경매 목적을 위한 감정평가임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 근교 농촌지대의 중소 공장지대에 위치하 여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 다소 고지대에 북동향의 약간의 완경사지대에 조성 되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임. 단 북동측 일부는 법면부임.(별첨 '지적 및 건물개 황도' 참조) |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 기호(2-가): 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 주기둥: H-Beam(400*200mm) 처마고: 약 8미터 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(2-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2013.09.27 외벽: 샌드위치 판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: … |
| 이용상태 | 기호(2-가): 공장 기호(2-나): 공부상 '공장(사무실)'이나 현황 '기숙사'로 기호(3): 공장(내 화장실)으로 각 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2-가,나),(3)에 위생 및 급배수설비와 기본적인 전기설비 등 되어 있으며, 기호(2-나) 에 전기판넬에 의한 바닥난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(2-나)는 공부상 '공장(사무소)'이나 실제는 '기숙사'로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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