달성군 옥포읍 강림리 주/상용건물 경매
대구서부지원 2026타경3625
| 소재지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1116 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3625 대구서부지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 61억 5,797만원 |
| 최저가 | 61억 5,797만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "대구예아람학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지이며, "상업기타" 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 왕복 4~5차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2014-12-18) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-04-08)(강림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 타일 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥 : 에폭시, 장판지, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 일부주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나 2층 일부는 실제 "주택"임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -. |
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