달성군 다사읍 세천리 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구서부지원 2026타경3729

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고 인근에 노선버스정률장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	세천리 1581-6 :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건 중 복층(상층,하층) 제101호로서 외벽 : 전면 강화유리, 드라이비트(Dryvit) 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 복층유리(Pair Glass) 창호임.
이용상태	현재 공실(도도대패삽겹) 상태임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	서측 완경사지에 위치한 사다리형의 상업건물부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항은 미상이고, 본건은 지적및건물개황도와 같이 1,2층 복층구조임.

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