달성군 논공읍 금포리 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3768
| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구토지구획정리사업지구50블록1로트 우신미가뷰아파트 103동 16층1602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3768 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재‘달성군청’남서측 근거리에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인‘우신미가뷰아파트 103동 16층 1602호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 59.8829㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로면 상가지대와 주변 의 단독, 다세대, 아파트 등 주거지대 및 관공서(달성군청) 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북서측으로 2~3차선 포장도로에 접하여 차량 등 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권 대상인 토지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지 구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 103동 18층 중 16층 1602호 단위세대로서, -사용승인일자: 2018.11.20. -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. |
| 이용상태 | 아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 소재지가‘금포리 금포지구토지구획정리사업지구 50블록1로트’이나 금포리 '2506번지'로 확정지번이 부여됨(집합건축물대장은 2506번지로 기재됨). |
| 제시외 물건 | 대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 남서향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있 으며 '아파트부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상 2) 기타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거 같은 동내 타호 및 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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