달서구 갈산동 183-3 공장/지식산업센터 경매
대구서부지원 2026타경3795
| 소재지 | 대구광역시 달서구 갈산동 183-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3795 대구서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 28억 2,288만원 |
| 최저가 | 28억 2,288만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 ‘도시철도2호선(성서산업단지역)’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 공장, 점포 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 북측으로 대구지하철2호선 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(20 18-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입 지 및 개발에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) 철근콘크리트조 이.에스판넬지붕 지하층, 지상2층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 치장 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥: 에폭시, 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호임. 일련번호(나),(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 치장 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등… |
| 이용상태 | 일련번호(가)공장 등, 일련번호(나), (다)는 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(가) 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화물용승강기 등 되어 있음. 일련번호(나),(다): 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호(나) 1층은 공부상 용도가 '창고 및 차고, 사무실'로 등재되어 있으나, 실제 '사무실'임. 일련번호(다) 1,2층은 공부상 용도가 '식당 및 휴게실'로 등재되어 있으나, 실제 '사무실'임. |
| 제시목록 외 물건 | '건물감정평가요항표' 참조. |
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