달서구 두류동 85-3 단독주택다가구 경매
대구서부지원 2026타경3977
| 소재지 | 대구광역시 달서구 두류동 85-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3977 대구서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 3,471만원 |
| 최저가 | 5억 3,471만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 '대구지하철2호선 내당역' 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '대구지하철2호선 내당역'이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약 7m 내외, 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2020-12-30)(반고개 재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층건으로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 알루미늄 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 (2) -1층: 근린생활시설, -2,3층: 주택 -지하: 대피실임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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