연제구 연산동 702-9 의료시설 경매

부산지방법원 2025타경1633

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’동측 인근에 소재하는 뉴그랜드레포츠 3층 301호로서, 부근은 노선상가지대이며 제반 주위환경은 양호함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승역 '연산역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 7미터, 남동측으로 폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접함.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건인 3층 301호호서, 외벽 : 타일 및 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태	공부상 의료시설이나 기준시점 현재 내부 공사중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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