연제구 거제동 714-144 아파트 경매
부산지방법원 2025타경3776
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 113동 12층1209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3776 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 2억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ‘거제유림아시아드’113동 12층 1209호로서, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '거제해맞이역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12ｍ 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8ｍ 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·714-144번지: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 제2종전용주거지역(2025-08-13), 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브 지붕 20층 건물(사용승인일: 2001.09.22.) 내 113동 12층 1209호(전유면적: 59.9326㎡)로서 ·외벽; 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트) 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지대 내 지반조성한 6필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
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