동래구 명장동 267-19 임야 경매

부산지방법원 2025타경2605

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 도시철도 4호선 명장역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	대체로 북향 경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 잡종지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

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임야 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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