동래구 사직동 155-70 단독주택 경매

부산지방법원 2025타경4502

동래구 사직동 155-70 단독주택 경매 물건 사진
소재지부산광역시 동래구 사직동 155-70
사건번호2025타경4502 부산지방법원
물건종류단독주택
감정가4억 1,462만원
최저가4억 1,462만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) : 제3종일반주거지역(2023-06-21)(사직2 재개발), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-06-21)<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조(2)블록및벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물 (사용승인일자:1977.08.25, 증축일자:1988.09.24))로서, 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등. 바 닥 : 타일깔기 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태1층 : 다가구주택(2가구), 2층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임.
설비내역건물 내 제반 위생설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
제시목록 외 물건ㄱ)블록조 슬래브 및 판넬지붕 단층, 창고 및 현관(약 4.4㎡) ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층, 창고(약 0.7㎡)
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계 : 후첨 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조 2)기 타 : 없 음. / 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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