동래구 사직동 155-70 단독주택 경매
부산지방법원 2025타경4502
| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 155-70 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4502 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 1,462만원 |
| 최저가 | 2억 9,023만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제3종일반주거지역(2023-06-21)(사직2 재개발), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-06-21)<도시 및 주거환경정비법> |
| 건물의 구조 | (2)블록및벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물 (사용승인일자:1977.08.25, 증축일자:1988.09.24))로서, 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등. 바 닥 : 타일깔기 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 다가구주택(2가구), 2층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물 내 제반 위생설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | ㄱ)블록조 슬래브 및 판넬지붕 단층, 창고 및 현관(약 4.4㎡) ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층, 창고(약 0.7㎡) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조 2)기 타 : 없 음. / 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. |
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