동래구 명장동 517-2 아파트 경매

부산지방법원 2025타경3882

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '명장초등학교' 북동측 인근에 위치하는 동남타워 1동 1층 108호로서 주위는 학교 및 단독주택, 상가, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 무난시됩니다.
토지형상/이용상태	북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접하며 주차장시설 되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1동 1층 108호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지마감, 창호: 알미늄샷시창 및 목재이중창의 구조입니다.
이용상태	아파트 입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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