동구 초량동 1145-9 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경2889
| 소재지 | 부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘 더시티 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2889 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '초량역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 약 15M 폭의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 초량동 1145-9 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건내 13층 1301호로서, 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 내부를 조사하지 못하였으나, 주위 탐문결과 주거용오피스텔으로 조사되었으니 경매 입찰시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
부산광역시 동구 진행중 경매
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